Il-Qorti tal-Appell ħassret konklużjoni kruċjali f’kawża ċivili dwar konvenju ta’ €10 miljun fuq kumpless f’Spinola Bay, u ddeċidiet li Carmelo Stivala Group Limited ma kinitx f’nuqqas fuq depożitu ta’ €700,000 li kien inħareġ iżda qatt ma tħallas. Il-kawża issa se terġa’ tinstema’ mill-ġdid quddiem l-Ewwel Awla tal-Qorti Ċivili fuq il-merti tagħha.
Il-kontroversja tmur lura għal konvenju tal-2017, li permezz tiegħu Eighty Two Company Limited aċċettat li tbigħ lil Stivala Group proprjetà kbira kummerċjali u residenzjali fi Triq Spinola, San Ġiljan. Wara l-firma tal-ftehim, ħareġ li parti mill-arja fuq wieħed mit-tenimenti kienet għadha proprjetà tal-Gvern.
Min-naħa tagħha, Stivala Group sostniet li l-bejjiegħa kienu wiegħdu li jbiegħu proprjetà li ma kienux jokkupawha kollha, u għalhekk talbet tnaqqis fil-prezz miftiehem ta’ €10 miljun.
L-Ewwel Awla kienet irrifjutat it-talba wara li aċċettat l-argument tal-bejjiegħa li Stivala Group kienet f’nuqqas għax id-depożitu ta’ €700,000 ma kienx tħallas.
Iżda l-Qorti tal-Appell sabet li l-kumpanija kienet issodisfat l-obbligu tagħha meta tat cheque lin-nutar fil-jum tal-firma, u li l-fatt li dan ic-cheque ma setax jiġi attribwit lix-xerrejja.
Ittra li ntbagħtet aktar tard mill-kumpanija lix-xufier tan-nutar—u li fiha talbet li l-flus ma jinħelsux sakemm tissolva l-kwistjoni tal-arja—ma kinitx tfisser li Stivala Group imblukkat it-tħaddim tal-cheque.
Peress li kwistjoni tad-depożitu kienet ċentrali għad-difiża tal-bejjiegħa, il-Qorti tal-Appell ħassret dik il-parti tas-sentenza, irrifjutat il-pleġġ marbuta man-nuqqas u ordnat li l-kawża tintbagħat lura għand l-Ewwel Awla sabiex tiġi deċiża dwar jekk għandux isir tnaqqis fil-prezz.
Il-Qorti imponiet l-ispejjeż marbuta mal-parti tas-sentenza li tħassret filwaqt li l-ispejjeż tal-appell ġew maqsuma b’mod ugwali.
Il-kawża issa se terġa’ tinstema’ mill-ġdid, fejn il-kwistjonijiet fundamentali tal-propjetà u l-valutazzjoni se jiġu eżaminati mill-ġdid mill-Qorti Ċivili.
