F’deċiżjoni oħra li tikxef l-anomalija preżenti fil-liġijiet tal-ippjanar f'Malta, il-Qorti tal-Appell irrevokat il-permess ta’ kumpless residenzjali li diġà huwa mibni.
Il-kumpless residenzjali ta’ 10 sulari ħa post l-eks Halland Hotel fis-Swieqi. Il-bini, li issa jiddomina x-xenarju ta' Wied Għomor, jinsab fil-parti ta’ fuq ta’ Tal-Ibraġġ. L-iżvilupp diġà nbena iżda għadu jeħtieġ xogħlijiet ta’ tlestija.
Il-permess ġie revokat nhar il-Ġimgħa wara li l-qorti ddeċidiet li l-Awtorità tal-Ippjanar (PA) u t-Tribunal ta’ Reviżjoni Ambjentali u tal-Ippjanar (EPRT) aġixxew “arbitrarjament”.
Il-qorti sabet li l-awtoritajiet kienu applikaw politika waħda għas-sit filwaqt li injoraw oħra applikabbli bl-istess mod meta taw il-permessi. Iż-żewġ politiki kienu f’kunflitt iżda, l-ewwel il-PA u aktar tard l-EPRT, għażlu li japplikaw il-politika li kienet l-aktar adattata għat-talba tal-applikant.
Il-Qorti tal-Appell qalet li l-PA kellha l-ewwel issolvi l-kunflitt ta’ politika qabel ma tipproċedi bl-applikazzjoni tal-ippjanar.
Il-proġett huwa mmexxi minn Halland Developments Ltd, parti minn Tumas Group. Din ingħatat permess biex tissostitwixxi l-lukanda fi tmiem l-2018 (PA 2479/16) u aktar tard il-kumpanija ressqet applikazzjoni oħra (PA 6961/20) biex temenda l-permess oriġinali, li ġie approvat fl-2022.
Grupp ta’ residenti appellaw iż-żewġ permessi mal-EPRT iżda tilfu ż-żewġ każijiet fis-17 ta’ Lulju, 2025.
Sussegwentement, il-kunsilli lokali tas-Swieqi u San Ġwann, il-perit Joe Cachia Fearne u l-Assoċjazzjoni tal-Kumpless Tal-Ibraġġ ressqu appell kontra d-deċiżjoni tat-tribunal dwar iż-żewġ permessi.
Il-qorti nnutat li s-sit huwa kopert minn żewġ mapep ta’ politika kontradittorji: Il-Mappa SW2, li tirrestrinġi l-iżvilupp għal abitazzjonijiet separati jew semi-separati b’għoli massimu ta’ żewġ sulari, u l-Mappa SW4, li tgħid li l-iżviluppi jridu jżommu l-għoli tal-bini eżistenti. Il-lukanda kienet għolja madwar 26 metru, ferm ’il fuq mil-limitu ta’ żewġ sulari.
Kemm il-PA kif ukoll it-tribunal iffokaw fuq il-politika li tippermetti bini ogħla biex jiġġustifika l-permessi. Iżda d-deċiżjoni dwar liema politika tapplika ttieħdet b’mod arbitrarju, qalet il-qorti, u żiedet li l-politiki ma jistgħux jintużaw b’mod selettiv u b’mod ad hoc.
“Eżerċizzju bħal dan huwa arbitrarju fin-natura tiegħu u ma jidhirx li twettaq skont ir-rekwiżiti tal-liġi tal-ippjanar,” iddeċidiet il-qorti.
“Dan huwa każ fejn l-awtorità għażlet bejn politiki li bla dubju applikaw bl-istess mod għall-każ, bil-konsegwenza li d-deċiżjoni tagħha inevitabbilment kisret xi wħud minn dawk il-politiki applikabbli,” żiedet is-sentenza.
Biex tikkonforma mal-liġi, il-PA kellha ssolvi dan il-kunflitt fi ħdan il-pjanijiet lokali, u mhux tagħżel politika waħda fuq oħra, ikkonkludiet.
Il-qorti mbagħad ipproċediet biex tirrevoka l-permess ewlieni biex jinbena l-blokk residenzjali u annullat it-tieni permess għall-istess raġunament.
Il-liġijiet tal-ippjanar jippermettu lill-iżviluppaturi jipproċedu bil-proġetti tagħhom anke jekk ikun hemm appell pendenti. Dan ħoloq sitwazzjonijiet anomali, fejn il-permessi tal-ippjanar jiġu revokati fuq proġetti li jkunu diġà nbnew.
Il-Partit Momentum jitlob it-twaqqigħ tal-binja
Sadanittant, Momentum appella biex il-kumpless residenzjali ta’ Swieqi, li issa huwa illegali, jitwaqqa’.
“F’demokraziji li jiffunzjonaw, il-qrati ordnaw it-twaqqigħ ta’ bini approvat illegalment biex isaħħu l-prinċipju li l-ebda żviluppatur mhu ’l fuq mil-liġi. Is-saltna tad-dritt tirrikjedi mhux biss sentenzi, iżda infurzar b’tali mod li l-iżviluppi illegali ma jiġux normalizzati,” qal il-partit politiku nhar is-Sibt.
“Malta trid tadotta l-istess serjetà. Meta jinstabu li l-permessi huma illegali, iridu jsegwu konsegwenzi. Is-saltna tad-dritt ma tistax tieqaf fuq sentenzi fuq il-karta waqt li strutturi illegali jibqgħu wieqfa,” qal il-partit.
"Il-Partit Momentun qiegħed isejjaħ għal azzjoni ta' infurzar immedjata skont id-deċiżjoni tal-qorti, għalhekk, it-twaqqigħ tal-istruttura illegali. Għandu jkun hemm ukoll qafas ċar għar-riżoluzzjoni ta' kunflitti ta' politika fi ħdan pjanijiet lokali."
.png)
