MIDI plc ħabbret li daħlet fi ftehimiet ta’ wegħda ta’ bejgħ ma’ Basel Capital Limited għat-trasferiment ta’ numru ta’ proprjetajiet kummerċjali li jiffurmaw parti mill-iżvilupp ta’ Tigné Point f’Tas-Sliema.
Din hija t-tieni wegħda ta’ bejgħ li MIDI ffirmat dan ix-xahar. Il-ġimgħa li għaddiet, il-kumpanija ħabbret li se tbigħ Fort Tigné lil Joseph Portelli għal €2.5 miljun.
Fi stqarrija, MIDI qalet li l-ftehimiet ġew iffirmati fid-19 ta’ Diċembru 2025 mill-kumpanija u mis-sussidjarja tagħha li hija proprjetà sħiħa, T14 Investments Limited. Skont dawn il-ftehimiet, iż-żewġ entitajiet impenjaw ruħhom li jbiegħu t-terminu li fadal tal-enfitewsi temporanja fuq 11-il proprjetà kummerċjali li jinsabu taħt il-Pjazza Blocks, flimkien mal-bini magħruf bħala Unit T3 f’Tigné Point.
Il-proprjetajiet huma miżmuma taħt enfitewsi temporanja ta’ 99 sena li bdiet fil-15 ta’ Ġunju 2000, wara att pubbliku li permezz tiegħu l-art kienet oriġinarjament mogħtija lil MIDI mill-Gvern ta’ Malta. B’riżultat ta’ dan, il-proprjetajiet jibqgħu soġġetti għas-sehem pro-rata tagħhom tal-kanon annwali li jitħallas lill-gvern, kif ukoll għal kundizzjonijiet oħra li joħorġu mill-att enfitewtiku oriġinali.
Il-korrispettiv miftiehem għat-tranżazzjoni jammonta għal €10.2 miljun, li għandu jitħallas skont it-termini stabbiliti fil-ftehimiet, bil-bilanċ finali dovut meta jiġi ffirmat l-att finali tal-bejgħ. Il-ftehimiet huma soġġetti għal numru ta’ kundizzjonijiet preċedenti, u jekk dawn ma jiġux sodisfatti, it-tranżazzjoni tinqata’ mingħajr ebda obbligu fuq kwalunkwe parti biex tipproċedi. Il-wegħda ta’ bejgħ tibqa’ valida sat-30 ta’ April 2026.
MIDI qalet li l-proprjetajiet bħalissa huma mikrija lil terzi, bl-eċċezzjoni ta’ unità waħda li qed tintuża mill-kumpanija bħala uffiċċju tal-bejgħ. Id-dħul annwali totali mill-kirjiet iġġenerat minn dawn il-proprjetajiet bħalissa jammonta għal €657,000. Malli jiġi konkluż l-att finali tal-bejgħ, il-proprjetajiet jitneħħew mill-portafoll tal-grupp u d-dħul relatat mill-kirjiet jieqaf.
L-istqarrija nnutat ukoll li l-proprjetajiet bħalissa huma ipotekati favur CSB Trustees & Fiduciaries Limited, li qed taġixxi bħala security trustee għall-bond ta’ €50 miljun ta’ MIDI, li għandu jimmatura f’Lulju 2026. MIDI qalet li beħsiebha tuża d-dħul nett mill-bejgħ biex tifdi dan il-bond.
In-nutar Roderick Caruana ġie maħtur biex jirreġistra l-ftehimiet ta’ wegħda ta’ bejgħ mal-Kummissarju għad-Dħul. MIDI ċċarat li ċerti Regoli tas-Swieq Kapitali ma japplikawx għal din it-tranżazzjoni, u kklassifikatha bħala tranżazzjoni tal-Klassi 1 skont ir-regolamenti rilevanti.
