L-Awtorità tal-Ippjanar approvat żvilupp residenzjali ta’ ħames units fin-Nigret, iż-Żurrieq, minkejja mistoqsijiet dwar it-triq meħtieġa biex is-sit jingħata aċċess u servizzi, u dwar jekk il-formazzjoni tagħha tistax tinvolvi art tal-Gvern.
L-art fejn ġie approvat l-iżvilupp tifforma parti minn medda akbar ta’ art agrikola li kienet iddaħħlet fil-konfini tal-iżvilupp fl-2006.
Il-kwistjoni tqajmet waqt laqgħa tal-Planning Commission minn Wayne Flask f’isem Il-Kollettiv, li rrefera wkoll għall-isfida legali li għaddejja kontra r-rezoning taż-żona.
Flask talab kjarifika dwar kif is-servizzi tal-ilma u tal-elettriku se jaslu sal-iżvilupp.
Il-perit wieġeb li s-servizzi jiddependu mill-formazzjoni ta’ triq ġdida li tagħti aċċess għall-proġett, u li kellhom isiru diskussjonijiet mad-dipartimenti tal-Gvern rilevanti biex is-servizzi jgħaddu minn din it-triq.
Meta Flask staqsa jekk dan ifissirx li l-clearances meħtieġa kienu għadhom ma nkisbux, il-perit insista li dawn kienu ngħataw.
Madankollu, waqt il-laqgħa ma setax jindika b’mod ċar minn fejn effettivament se jgħaddu s-servizzi.
Il-permess jobbliga li t-triq il-ġdida tiġi ffurmata kif suppost qabel jibda x-xogħol ta’ kostruzzjoni, filwaqt li s-servizzi tal-ilma u tad-drenaġġ ma jistgħux jitqiegħdu fit-triq qabel ma jiġu sodisfatti r-rekwiżiti tal-Water Services Corporation.
Flask staqsa wkoll jekk hemmx il-possibbiltà li jkollha tintuża art tal-Gvern biex jingħata l-aċċess u jgħaddu s-servizzi meħtieġa.
Huwa rrefera għall-wegħda elettorali tal-Gvern li art pubblika f’dawn iż-żoni ma tintużax għal żvilupp spekulattiv.
“Qed toħolqu problema kbira għal kulħadd, inkluż għalikom stess, billi tapprovaw l-iżvilupp mingħajr ma hemm indikazzjoni ta’ fejn se jgħaddu s-servizzi għal dan u għal żviluppi oħra fiż-żona,” qal Flask.
L-applikazzjoni, PA/01847/26, imressqa minn JsDimech Ltd, tinkludi skavar ta’ biċċa art vojta, żewġ garages fil-livell ta’ basement, reservoir u ħames units residenzjali fuq tliet sulari u livell irtirat.
Is-sit jagħti għal Triq l-Iskulturi Fabri u jagħmel parti minn żona li ddaħħlet fil-konfini tal-iżvilupp permezz tal-eżerċizzju ta’ rationalisation tal-2006.
L-Awtorità tal-Ippjanar kienet approvat ukoll iż-zoning taż-żona usa’ permezz ta’ Planning Control application, li kienet tinkludi estensjoni u formazzjoni ta’ toroq kif ukoll żvilupp residenzjali. Dik id-deċiżjoni għadha suġġetta għal sfida legali minn Il-Kollettiv.
L-applikazzjoni attwali ġibdet 261 rappreżentazzjoni.
Residenti argumentaw li ż-żona m’għandhiex l-infrastruttura u l-kapaċità tat-toroq biex tilqa’ aktar żvilupp, u wissew li l-ewwel proġett jista’ joħloq preċedent għal blokok oħra ta’ appartamenti.
Is-sit jinsab fit-tarf taż-żona tal-iżvilupp, immedjatament ħdejn art agrikola.
Is-Sovrintendenza tal-Wirt Kulturali kienet talbet ukoll li l-iżvilupp jitbaxxa lejn in-naħa tal-ODZ u li ssir aktar evalwazzjoni viżiva.
Madankollu, il-case officer tal-PA kkonkluda li l-proposta kienet konformi mal-politiki tal-ippjanar applikabbli u rrakkomanda l-approvazzjoni tagħha.
Il-permess jgħid ukoll li fejn ikun hemm art proprjetà jew amministrata mill-Gvern, trid tinkiseb clearance speċifika mill-Awtorità tal-Artijiet qabel il-permess ikun jista’ jiġi eżegwit.
