L-Enemalta, il-korporazzjoni nazzjonali tal-enerġija ta’ Malta, tat il-kunsens għal applikazzjoni ta’ zoning sottomessa mill-iżviluppatur Paul Attard għal żvilupp residenzjali u kummerċjali sinifikanti fis-sit tal-eks impjant tal-mili tal-gass tal-Qajjenza. Il-faċilità, li tinsab dekummissjonata, darba kienet tintuża għall-ħażna tal-gass taż-żejt likwifikat (LPG).
It-tankijiet tal-gass fil-faċilità tal-Qajjenza ġew żarmati wara li l-Enemalta ċediet is-settur tal-LPG. Madankollu, minkejja dan iċ-ċessjoni, il-korporazzjoni tal-enerġija ma ttrasferietx is-sjieda tal-art inkwistjoni.
Bi tweġiba għal mistoqsijiet dwar ftehim potenzjali ma’ Katari Developments Ltd, il-kumpanija ta’ Paul Attard, kelliem tal-Enemalta ċċara u qal "Enemalta ma biegħet ebda art. L-Enemalta s’issa llimitat ruħha biex tagħti l-kunsens lill-Awtorità tal-Ippjanar biex tirrevedi l-applikazzjoni tal-ippjanar, dan b’rispett lejn il-peġiżlazzjonijiet u politiki eżistenti il-kunsens. Dan il-kunsens ma jaffettwax id-drittijiet ta' sjieda tal-Enemalta u lanqas jimplika xi tip ta’ trasferiment."
L-applikazzjoni ta’ zoning, li għandha l-għan li tistabbilixxi parametri ta’ ppjanar għas-sit ta’ 23,906 sq.m, ġiet ippreżentata minn Katari Developments.
L-iżvilupp propost jinkludi erba’ blokok residenzjali b’għoli li jvarja minn erba’ sa tmien sulari, kif ukoll żewġ blokok tal-uffiċini b’erba’ sulari.
L-art inkwistjoni hija fil-biċċa l-kbira tal-Enemalta (13,561 sq.m) u l-gvern (3,408 sq.m), b’6,273 sq.m addizzjonali miżmuma minn sidien privati.
Is-sit tal-Qajjenza kien inkluż fil-konfini tal-iżvilupp f’estensjoni tal-2006. Id-dekummissjonar tal-impjant tal-LPG ġie approvat fl-2014, wara t-trasferiment tal-operat tal-LPG għal faċilità ġdida żviluppata minn Gasco Malta Limited f’Birżebbuġa.
L-applikazzjoni ta’ zoning tfittex bidla fil-pjan lokali, li bħalissa tillimita l-iżvilupp fiż-żona għal tliet sulari, li jitla’ għal erba’ sulari tul ix-xatt.
Notevolment, l-applikazzjoni tinkludi biċċa art ta’ proprjetà privata soġġetta għal sentenza tal-Qorti Ewropea tad-Drittijiet tal-Bniedem fl-2021. Il-Qorti ordnat lill-Gvern biex jirritorna l-art esproprjata mingħand is-sidien tiegħu fl-1984 bl-iskuża ta’ interess pubbliku jew iħallashom €500,000. Din il-biċċa art partikolari hija identifikata fir-rikors bħala tal-familja Mifsud, li rebħet il-kawża.
Il-futur tas-sit tal-Qajjenza issa jistrieħ fuq ir-reviżjoni tal-Awtorità tal-Ippjanar tal-applikazzjoni taż-żoni, bl-Enemalta żżomm id-drittijiet ta’ sjieda fuq l-art filwaqt li tagħti l-kunsens tagħha għall-iżvilupp propost.
