Il-Kummissjoni tal-Ippjanar, ippreseduta minn Elizabeth Ellul, ikkritikat b'mod qawwi r-rakkomandazzjonijiet tal-Awtorità għall-Ambjent u r-Riżorsi (ERA) u tas-Sovrintendenza tal-Patrimonju Kulturali (SCH) favur żvilupp propost fi ġnien storiku f'Ħal Qormi.
Il-proġett jipprevedi l-bini ta' 21 kamra ta' lukanda u 17-il pixxina fi ġnien privat li jagħmel parti minn palazz tas-seklu 18 fi Triq il-Kbira, fiż-Żona ta' Konservazzjoni Urbana (UCA) tal-lokalità.
Minkejja l-kritika tagħha, il-Kummissjoni ma ċaħditx l-applikazzjoni. Minflok iddeċidiet li tiddifferixxi d-deċiżjoni sat-30 ta' Lulju biex tagħti ċans lill-iżviluppaturi jippreżentaw pjani riveduti li jkunu konformi mal-politiki tal-ippjanar.
Matul il-laqgħa, Elizabeth Ellul qalet li ma tifhimx kif is-Sovrintendenza taqbel ma' żvilupp ta' din l-iskala meta ħafna drabi toġġezzjona għal interventi ferm iżgħar.
"Hawnhekk qed nitkellmu dwar ġnien storiku sħiħ, filwaqt li f'każijiet oħra jsiru oġġezzjonijiet saħansitra għal kamra żgħira fuq bejt," osservat Ellul.
Hija sostniet ukoll li l-proġett għandu jkun limitat għar-restawr tal-palazz storiku.
"Dan il-proġett għandu jieqaf mar-restawr tal-palazz u ma jestendix għall-ġnien," qalet.
Ellul irrimarkat ukoll li l-applikazzjoni tidher li tmur kontra politika tal-ippjanar li tillimita l-fond tal-iżvilupp għal 30 metru, sabiex jiġu protetti l-ġonna interni u l-ispazji ħodor fiż-żoni ta' konservazzjoni urbana.
L-applikazzjoni, imressqa mill-kumpanija Pecunia European Properties Ltd, li hija proprjetà ta' Nadesh Parnis, tipproponi t-twaqqigħ ta' strutturi eżistenti fil-ġnien u l-bini ta' diversi blokki li jinkludu 21 kamra tal-lukanda u 17-il pixxina.
Skont il-pjani, l-iżvilupp se jokkupa madwar 44% tal-ġnien storiku.
Għalkemm il-case officer kien irrakkomanda l-approvazzjoni tal-proġett u dan kien konformi ma' outline permit maħruġ fl-2024, il-proposta sabet oppożizzjoni qawwija mill-Kunsill Lokali ta' Ħal Qormi, residenti tal-lokalità u Moviment Graffitti.
Waqt il-laqgħa, Nadesh Parnis qalet li l-għan tagħha huwa li tirrestawra l-palazz u tattira turiżmu ta' kwalità.
Hija sostniet li mingħajr il-kmamar tal-lukanda ma jkunx finanzjarjament possibbli li jsir l-investiment meħtieġ biex il-binja storika tiġi rrestawrata.
Il-perit tal-proġett qal li parti sostanzjali tal-ġnien se tibqa' intatta u ċaħad li l-intenzjoni hija li jinqered il-ġnien.
Madankollu, Astrid Vella, f'isem Flimkien għal Ambjent Aħjar, qalet li l-argument li l-ġnien se jsir aċċessibbli għall-pubbliku huwa qarrieqi, peress li fil-prattika jkun jista' jintuża biss mill-klijenti tal-lukanda.
Is-Sindku ta' Ħal Qormi, Josef Masini Vento, wissa li jekk il-proġett jiġi approvat jista' joħloq preċedent li jippermetti aktar żviluppi f'ġonna storiċi fi ħdan Żoni ta' Konservazzjoni Urbana madwar Malta.
Min-naħa tiegħu, il-perit Carmel Cacopardo qal li l-politiki tal-ippjanar huma ċari meta jitolbu l-protezzjoni tal-ġonna interni f'dawn iż-żoni, filwaqt li semma wkoll l-importanza tas-sistema storika ta' irrigazzjoni taħt l-art li tgħaqqad dawn il-ġonna.
Id-deċiżjoni finali dwar l-applikazzjoni mistennija tittieħed fit-30 ta' Lulju.
.png)
